Amendement n° II-CF159

Après l’alinéa 2, insérer les deux alinéas suivants :

« 1 A° Le deuxième alinéa du 1 est ainsi rédigé :

« À la condition que le logement ait été achevé avant le 1^er janvier 1990 en métropole, et que le permis de construire ait été déposé avant le 1^er mai 2010 pour les départements de Guadeloupe, de Martinique, de Guyane, de La Réunion et de Mayotte, ce crédit d’impôt s’applique : »

Cet amendement vise à aligner la condition d’ancienneté nécessaire à l’obtention du CITE sur celle aujourd’hui en vigueur pour le PTZ.

Avec une condition d’ancienneté à 2 ans, des immeubles quasiment neufs sont concernés par le dispositif alors même que le niveau de norme y est bien plus élevé. De plus, ces constructions sont encore couvertes par la garantie décennale du constructeur qui doit logiquement couvrir tout problèmes éventuels, y compris non respect des normes, ce qui n’est pas la place du PTZ. Dans le meilleur des cas, l’efficacité du dispositif est réduite. Dans le pire des cas, ce changement suscite des effets d’aubaine chez les constructeurs. 

Avec cet amendement, pour obtenir un CITE l’immeuble concerné doit être achevé au 1^er janvier 1990 en métropole. Cette condition d’ancienneté permet de cibler les immeubles qui ont été construit avec des normes isolation/énergie moins exigeantes que celles en vigueur depuis quelques années et donc de « maximiser » l’efficience du PTZ.