Amendement n° 87 rect. Sénat

Après l'article 1er, insérer un article additionnel ainsi rédigé :

I. - Après l'article 39 octodecies du code général des impôts, il est inséré un article 39 novodecies ainsi rédigé :

« Art. 39 novodecies. ‑ Lorsqu'une entreprise cède un immeuble à une société de crédit‑bail dont elle retrouve immédiatement la jouissance en vertu d'un contrat de crédit‑bail, le montant de la plus‑value de cession de cet immeuble peut être réparti par parts égales sur les exercices clos pendant la durée du contrat de crédit‑bail sans excéder quinze ans. Toutefois, lorsque l'immeuble est acquis par l'entreprise ou que le contrat de crédit‑bail est résilié, le solde est imposé immédiatement. »

II. - Les dispositions du I s'appliquent aux cessions d'immeubles réalisées à compter de la date d'entrée en vigueur de la présente loi jusqu'au 31 décembre 2010.

Afin de favoriser le refinancement des entreprises, il est proposé d'étaler l'imposition de la plus-value dégagée lors d'une opération de cession-bail d'immeuble.