Amendement n° 479 rect. Sénat

Après l'article 27, insérer un article additionnel ainsi rédigé :

L'article 22 de la loi n° 89‑462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86‑1290 du 23 décembre 1986 est complété par un alinéa ainsi rédigé :

« En cas de mutation à titre gratuit ou onéreux des locaux loués, la restitution du dépôt de garantie incombe au nouveau bailleur. Toute convention contraire n'a d'effet qu'entre les parties à la mutation. »

Cet amendement vise à éviter les situations dans lesquelles le locataire à la sortie demande au nouveau propriétaire la restitution de son dépôt, mais que ce dernier le renvoi au précédent propriétaire. Les conditions de transfert de ce dépôt doivent être considérés au moment de la mutation du bien, ce n'est pas au locataire d'en faire les frais au moment où il quitte les lieux.